【梧桐公社】我湊了30萬，我想有個家！
2017-03-22
城市的生活，留下了你奮鬥的足迹，你也想要真正紮根于這座城市吧。
眼看天津的房價一路上漲，該果斷買入還是繼續租住，成了周圍人讨論最激烈的一個問題。有人認為，選擇買房就是選擇淪為房奴，奮鬥一輩子就隻剩下套房了，租房呢又不穩定，可能到最後連一套房子都沒有。
買房好還是租房好，歸根結底是一道算數題，要看誰花的少，誰掙錢多，今天小編就帶你算一算這筆賬。
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假設你手頭目前有30萬：節衣縮食工作十年攢下10萬，死皮賴臉從父母處訛來10萬，借遍朋友整了10萬。工作穩定，每月有5000元自由基金可供支配。我們就買房子和租房子的投資回報做一下對比。
租房，30萬30年後結餘約97萬：
在天津市中心租房住，按房租3000元算，每月可支配資金還剩2000元，30年後，可結轉72萬元。40萬存款，用于10次3年期存款，按照現在2.75的利率算，30年後大約可得25萬利息。
歸結起來，總存款約為：72+25=97（萬）
買房，30萬30年後結餘約146萬：
購買一套價值100萬的房子，總房款30%付30萬，商業住房貸款70萬（30年期），加上應支付的銀行利息，月均還款3715元，每月可支配資金剩餘約46萬。
歸結起來，30年後買房者保底100萬的不動産，還有46萬結轉資金。
你以為到這裡，小編就要告訴你買房比租房合适了？NO！！！
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随着買房成本的增加，相應的利息也會增加。如果是買一套200萬的房子，那麼30年後，買房者會剩下200萬的不動産，以及87萬的貸款。注意，這裡就不是結轉資金了，因為每月要還7400多元的貸款，已經沒有資金給你結轉了。如果是300萬的房子呢，小編在這裡就不說了，因為90萬你都付得起，就沒必要聽我磨叽了。
不過人算不如天算，也有很多東西是你算不準的，比如：利率的高低，房屋價格的未來走向，房租的高低等等。其實最痛苦的，不是房租都比月供貴了，而是房價早已上天，再也不是你當年墊墊腳就能夠得着的房價了。如果房價穩步攀升，那麼還有什麼比買房更合适。
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我們總能在朋友圈或是微博上讀到這樣的故事，小夫妻在北京租10年房，花40萬裝修，或是一對賣掉房的夫妻帶小孩開始了一場說走就走的旅行。是的，沒有沉重的房貸負擔，他們最大的收獲是财務和人身自由。
不過小編在這裡要說， 92年的都已步入中年了，上有老下有小，誰也不再是寶寶。租房子、去旅遊、去潇灑……我們在年輕時都這麼想過，可現實是，沒有房子，就沒有戶口，沒有戶口，小孩連學都上不了。一系列的問題讓我們不得不承認，有時候，買房也是一種責任。
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其實身邊的很多人都是願意買房的，隻要能湊足總房款的30%，誰想一直住在别人不要的家裡呢？可是在天津現有市場下，30萬首付到底能在哪裡安家呢，能有心儀的地方嗎？小編在這裡明确的告訴你，能！（注意了，以下為廣告時間，且看且珍惜了！）
梧桐公社為奮鬥在天津的年輕人設計的約99平米（建築面積）大三室，不僅五髒俱全，更加注重在有限的空間内創造更多的實用價值，不失大戶型所具備的功能，同時在使用和價格上達到最理想的狀态。
戶型圖
一梯兩戶低密度，全明通透設計，充分保證房間的通風和采光。
客廳居南，跨陽台，增加戶型的層次感和使用面積，近兩米的采光窗，保證屋内的采光效果。
樣闆間實景拍攝
主卧室也是南向設計，開間3.3米，可充分容納床頭櫃，梳妝台及大衣櫃。
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北向兩間為次卧和書房，次卧開間媲美主卧，布局合理，書房也可做兒童房，棋牌室，影音室等等。
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U型廚房提升了廚房的使用空間，讓廚房樂趣倍增，與客廳動靜分離，合理布局。
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獨立餐廳設計，吃飯娛樂兩不誤。
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衛生間幹濕分離，使用時互不幹擾，減少等候時間。
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别說家的樣子你還沒想清楚，梧桐公社已經為你整理好了。市中心租房住，安家就在團泊西。
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