【梧桐公社】紮心了！無房階級注定失敗？

2017-05-02

　　網傳鄭淵潔在上世紀80年代末、90年代初買了10套房，用于存放小讀者來信。而鄭淵潔本人也證實這些傳言是真的。

　　“我從來不理财，不會買股票，不會買理财産品。這些房子都是學區房了，現在想一想，這就是最好的理财産品……當時也不知道互聯網發展那麼快，手寫的信會越來越少，我當時預見的是信會越來越多，所以就買了十套。”

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　　看看如今北京的房價，這10套房子的價值無疑已經翻了許多倍，有媒體做了個簡單計算：假定鄭淵潔是在是在1978年買房，每套房子都是50平米的小戶型，當時買房的成本為70萬元，而按照現在北京房價均價（6.6萬/平）計算，這10套房子總值為3300萬，其中每年平均複合增長率已達到13.7%。而鄭淵潔做的事就是，買了房放着，沒有出手，也沒有出租，僅用于存放讀者來信。

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　　我知道上面的言論拉仇恨了，請保持淡定，因為更紮心的在後面。

　　近日，在中國金融四十人論壇（CF40）第九屆論壇上，首席經濟學家高善文博士再次語出驚人：“土地國有制下，無房階級注定是失敗者。”此言一出，激起千層浪。

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　　高善文表示，在土地國有制妨礙土地按照價格進行資源配置的基礎上，房價大幅上升，把大量中産階級以及銀行綁定在土地，而對于社會上的年輕人、農民工，以及沒有房子的人來講，就站在了上述人群的對立面。

　　中産階級和銀行會千方百計地阻撓大量增加供地。因為在這樣的制度安排下，大量增加供地會導緻土地價格下跌，損害銀行利益，造成金融風險，而獲利者是低收入者和年輕人。在這樣的政治角力過程中，政府最後一定會站在中産階級和銀行一邊。

　　高善文表示，土地國有制會消滅土地根據市場價格配置資源的功能，而且經過複雜的政治經濟角力過程之後，土地市場的問題會最終演化有房階級和無房階級之間的矛盾。無房階級注定會是失敗者，因為有房可以影響政策，而他們一定傾向減少供地。

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　　這麼說，無房者注定是失敗者了？其實未必！大名鼎鼎的“打工皇帝”唐駿，身價10億，卻一直住在上海的一家賓館裡，而且一住就是10年，每個月費用12萬元。

　　雖說有打工皇帝強力回擊“無房階級注定是失敗者”的言論，但真正家的感覺還是得有一個房。既然我們預期房價大幅貶值可能性小，那低收入者和年輕人就沒有希望買房子了嗎？别忘了，即便作用小，市場也是有資源配置功能的。價格相對較低又适宜居住的房子一直都有，隻是你沒發現。

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　　既然房價大幅貶值可能性小，那低收入者和年輕人就沒有希望買房子了嗎？别忘了，即便作用小，市場也是有資源配置功能的。價格相對較低又适宜居住的房子一直都有，隻是你沒發現。

　　坐落于團泊新城西區的梧桐公社，這裡有一百多萬就能買到的新房，從高層到洋房，總有一個房子，能讓你找到家的歸屬感。直達團泊新城的天津地鐵Z1線，今年也将有所突破，彼時到市中心會更加方便，其未來的價值不言而喻。

樣闆間實景拍攝