【梧桐公社】梧桐裡商業街，解決您便捷生活的最後一公裡

2017-06-22

能解決“最後一公裡”的不隻有小黃車！互聯網時代，在傳統百貨和購物中心面臨電商的沖擊下，能解決“最後一公裡”的還有即将成為未來商業的藍海的社區商業。

生活在社區中，你我都跳不出“生活最後一公裡”的圈子。市區裡的成熟商圈及購物中心裡的商鋪需要高租金來維持回報率，抗風險性低，受電商沖擊大。而社區底商作為剛性需求，主要是為人們提供與生活密切相關的生活用品和生活服務設施，客群穩定，投資相對靈活，風險可控。

社區商業依托社區常住居民，吸納周邊小區居民，又吸納線上商家，同時租客範圍更加廣泛，除了市場創業者外，周邊小區的全職太太、退休老人，或者有閑錢的居民都可以參與其中。

梧桐裡商業街效果圖

以梧桐裡商業街為例，總建面約15000㎡，商鋪建築面積在40-700㎡，面積多樣且可選。商鋪為框架結構，外立面采用砌築工藝，由單層和一拖二以及一拖三的産品組成，産品形式多樣。

社區商業主要是與人們生活密切相關的生活用品和生活服務設施，客群穩定。梧桐裡商業街整體已經根據周邊生活需求進行了統一的業态規劃，分别為品牌旗艦區，生活配套區，休閑娛樂區，淘寶街區，金融區，培訓教育區，餐飲等。

手繪區位圖

不同于市區裡的百貨商場和購物中心，社區商業的地理位置決定了商業街的成敗。梧桐裡商業街占據團泊新城門戶位置，毗鄰奧特萊斯，咫尺便是天津即将崛起的第四座大學城，包括：天津醫科大學新校區、天津中醫藥大學新校區、天津體育學院新校區、天津大學仁愛學院。

同時，随着周邊社區的入住，将形成一個以近35000人的穩定客群，加之新增院校帶來的約45000人的院校師生及約30000人的新泰達主場球迷，圍繞梧桐裡商業街将構成一個輻射周邊約5公裡的商業圈。

圖片來自網絡

随着梧桐裡商業街的運營、發展、成熟及周邊社區入住人數增加，升值潛力逐漸釋放，投資收益不斷增加。放眼電商沖擊時代，社區商鋪無疑相對傳統百貨及購物中心更具競争力。就連我們的馬雲爸爸也說：純電商時代已經過去，未來十年将是新零售的時代。

如果你還在糾結電商，馬雲爸爸已經給出了最有力的回答。同時馬爸爸也提出，未來，新零售才是制勝的關鍵，而新零售也需要一個店面。