【梧桐公社】小而美的社區商業正在崛起

2017-08-07

2017年上半年，随着各地限購限貸政策的相繼出台，住宅政策收緊，天津也不例外。與住宅市場的低迷相比，商業地産卻高歌猛進。同時，新零售的興盛，進一步促進了商業地産的發展。但是，随着競争的激烈，差異化定位才是各大商業項目未來能否取得成功的關鍵。

濱江道夜景|圖片來自網絡

濱江道步行街、鼓樓大悅城、遠洋未來廣場……衆多成熟商圈争相鬥豔，融合公寓、寫字樓、購物中心等多種業态，規模更大，輻射範圍更廣。多種業态，也意味着，這些商圈的商品同質化幾率更大。面對如此形勢，小而美的商圈則成為衆多投資者的關注中心。

成熟商圈意味着高租金，沒有強勁資本做後盾的商戶完全無法承受，目光長遠者則将投資方向轉向新興社區商業，這些新興的社區商業租金低，極大的減少了資金壓力。社區商業有在市區裡的，也有坐落于近郊的，市區裡的社區商業需要面對各大商圈的沖擊，對商家的經營能力有一定的挑戰。相對而言，近郊的社區商業則是不錯的選擇，例如，坐落在團泊新城西區門戶位置的梧桐裡商業街。

梧桐裡商業街效果圖

梧桐裡商業街總建面約1.5萬平方米，商鋪面積從40㎡-700㎡（建築面積）不等。商鋪為框架結構，外立面采用砌築工藝，商鋪有純一、純二、一拖二及一拖三多種形式，可滿足不同商戶對商鋪的需求。

與衆多社區商業不同，梧桐裡商業街屬于獨立商鋪，不依附于住宅，而是圍繞梧桐公社周邊的臨街商鋪。同時，為保持商業街的獨立性，步行街區與主幹路由綠化帶間隔。梧桐裡商業步行街走道寬5米，由拼花地磚鋪成，并設置約100個地上停車位。

手繪地圖

為保證商業街的獨特性，梧桐團隊在對梧桐公社業主及周邊人群的生活需求進行基礎調研後，對商業街的業态進行了統一規劃，規劃出品牌旗艦區、生活配套區、休閑娛樂區、淘寶街區、金融區、培訓教育區、餐飲等。現已與部分主力商戶已初步達成簽約意向，如，寶利豪健身和世紀聯華超市等。

相對于成熟商圈，想梧桐裡商業街這種小而美的社區商業更容易做到商業業态差異化，根據周邊人口的需求選擇合适的商家入駐，更利于商家品牌落地。現在，梧桐裡商業街認購進行中，搶鋪熱線：022-60912000。