九月杭州土地市場熱度不減。9月4日下午，杭州主城區出讓四宅四商共八宗土地，其中四幅宅地分别為三塘單元宅地（下城區）、運河新城宅地（拱墅區）、國際商貿城宅地（江幹區）、西興單元宅地（濱江區）。值得關注的是，四幅宅地均以封頂價出讓。
融信集團、萬科集團、大家房産、中海地産、濱江集團、九龍倉、綠城集團、碧桂園、越秀集團、金科集團等20餘家開放商報名參與了競拍，最終九龍倉、金科集團、金地集團、時代地産分别拿下了三塘單元宅地、運河新城宅地、國際商貿城宅地、西興單元宅地。
上述四幅土地中，除了運河新城宅地自持比例為15%之外，其餘三幅自持比例均在25%以上。九龍倉以10.96億元拿下的三塘單元宅地成交樓面價36353元/平方米，溢價率70%。該成交價格刷新了該區域地價新高，地價趕超了周邊二手房價格。重慶房企金科首入杭州，16.33億元拿下運河新城宅地，成交樓面價18935元/平方米。與三年前相比，該地區地價漲了239%。
杭州土地市場在經曆了八月的“爆推模式”之後，“推地潮”逐漸升級，根據浙報傳媒地産研究院介紹，杭州九月預計将出讓36宗土地，其中主城區24宗，蕭山區7宗，餘杭區4宗，富陽區1宗。業内人士指出，優質宅地是引發房企争搶的主要原因。
同策咨詢研究總監張宏偉認為，杭州現階段拍地仍然封頂成交有可能倒逼政策進一步重演，重演的方向包括土地調控政策的細節，包括自持等。他認為在這個階段出現這麼高的樓闆價是有可能不利于調控的。近期沈陽、杭州、武漢也分别出台土地政策細則。根據過往調控經驗，政策密集出台周期一般相隔5-7月，去年10月、今年3月已分别出台政策的周期推測，第三輪密集調控差不多要在9、10月。
此前于8月30~31日召開的全國土地利用管理工作會上，國土資源部有關負責人介紹，下半年，國土資源部将繼續堅持分類調控、精準施策，對重點城市“一城一策、靶向治理”，特别是對于熱點城市的住宅用地出讓合同執行情況開展大檢查，推動房地産開發商按合同約定開工、竣工，盡快形成住房有效供應，緩解市場供需矛盾，以防範化解房地産泡沫，促進房地産市場平穩健康發展。
來自：21世紀經濟報道