近日，杭州規劃網上公示了錢江世紀城北單元用地規劃調整圖。根據規劃說明，錢江世紀城要從CBD“升級”CAZ了！
錢江世紀城北單元東起杭甬客運專線，西至錢塘江，北至滬杭甬高速公路，南至民祥路。控規調整目的是以亞運會為契機，進一步推動杭州國際化水平和“擁江發展”建設進程，實現錢江世紀城從CBD向CAZ轉型，建設中國城市化新模式的樣闆城區。
此次控規調整，主要亮點表現在五大方面：
1、亞運村控規首次曝光
此次調整的世紀城北控規，應該就是亞運村範圍内的控規。根據規劃，區域面積389.02萬㎡，比用地面積263.952萬㎡的廣州亞運村大，其中住宅部分占65萬㎡，可建面積達到237.6萬㎡。
在1月3日召開的杭州市委十二屆三次全體（擴大）會議表示，2018年，杭州要确保5個新建場館和亞運村6月底前全面開工。
而目前亞運村臨時設施項目的建議書已獲批，用地面積約240畝（以實測為準）。總建築面積約160000平方米，項目估算總投資18897萬元，說明亞運村建設的前期準備已全面展開。
2、6号線新增亞運村站，新增地鐵X線
根據控規所示，規劃圖中标出了地鐵6号線亞運村站暫定位置，位于緯一路和緯三路交叉口，這個站點在原來的6号線二期中是沒有的。根據工程規劃，6号線二期都将在2021年前建成通車。
同時根據控規，我們還可以看出，世紀城北單元新增了一條地鐵X線，應該是未來杭州地鐵四期中的線路。新增地鐵線在區域内設有錢江二路、豐北、濱江二路三個站點，并與機場快線在錢江二路站、與6号線在豐北站進行換乘。
3、引水入城，形成“T”形水系
對比新舊控規，我們還可以發現，世紀城北單元引水入城，增加了一條内河，位置就在飛虹路與豐北路之間。加上江堤内的先鋒河，亞運村内将形成“T”形水系。
4、文化中軸線脫穎而出
從控規内容可知，在新開辟的内河水系北側，将由西往東分别布局文化中心、博物館、圖書館、音樂廳、青少年宮五大文化場館，再加上觀瀾路東側的展覽館，六大場館的集中高端配置将進一步提升亞運村的文化氛圍與層次。
5、亞運主題公園顯山露水
結合之前公布的亞運主題公園的位置和此次控規調整，預計未來的亞運主題公園就是“南北綠化軸+東西水系文化軸+鐵路以西綠化帶”，綠化面積将相當龐大!
随着亞運村控規調整到位，亞運村的建設将全面啟動！未來杭州亞運村将怎麼建設，由誰來建設等大家關心的問題也将逐步浮出水面，我們将密切予以關注報道！
從CBD到CAZ
規劃說明稱，将以亞運會為契機，實現錢江世紀城從CBD向CAZ轉型，建設中國城市化新模式的樣闆城區。
什麼是CAZ？
可以說，CAZ是CBD的進化版。中央商務區(Central Business District，簡稱CBD)指一個國家或大城市裡主要商務活動進行的地區。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。簡言之，CBD就是經濟發展的核心。
CAZ的全稱為“Central Activity Zone”，即“中央活動區”，由2000~2004年編制的“大倫敦空間發展戰略”規劃提出。和CBD相比，更強調除商務活動以外的文化設施、旅遊設施、國際機構及其活動等對于城市中心地區的重要性。因此，CAZ是中央商務區(CBD)在功能上的擴展和延伸，同時也是契合人文發展的進步表現。
一般來說,從“CBD(中央商務區)”到“CAZ(中央活動區)”的升級往往意味着空間布局和産業功能的重構。
國内的上海、深圳等大城市都出台了從CBD升級到CAZ的規劃。
北單元怎麼發展
調整規劃後，錢江世紀城北單元将規劃有商業區以及人口稠密的居住區，綠化面積也十分可觀，堪稱宜居之地。
在這塊區域，規劃将建6所幼兒園、4所小學，一所54班的完全中學（初中+高中），同時也會建起兩個綜合醫院，基礎生活設施一應俱全。
從CBD升級到CAZ，作為杭州城市新中心，錢江世紀城的價值又要漲了！
來自：杭州樓市動态