2018年即将過去，回顧全年房地産市場，各城市嚴格執行“房住不炒”的總方針，一線城市政策收緊、市場退熱、中介撤店頻頻發生，部分熱點二線城市房價穩中有降，退房維權時有發生，小城市在去庫存大背景下樓市發展迅速，房價上漲明顯，房價破萬元的市縣屢屢增加……
而對于杭州的購房者而言，大家經曆了數次愈發嚴厲的調控，不少人失去了購房資格，也有不少人因為運氣爆棚，搖到了夢寐以求的“神盤”，臨近年底市場降溫，中簽率提高、流搖樓盤增多，也有人在買房路上開始躊躇不前……
有人認為當前是抄底的好機會，有人認為房價還會跌不會輕易出手。杭州樓市的變化帶來了購房者心态的哪些變化？2019年大家是否會出手買房？如果買房，大家又最想買哪些區域、哪些類型的樓盤呢？
上周四小編發布了2018-2019年度杭州購房者置業心态調查，今天推出《杭州樓市白皮書購房者篇》，用最翔實的數據展現目前杭州購房者的真實購房心态。
本次調查通過微信公衆号、頭條号、微博、房天下杭州站等多端口發布，參與調查的共逾400人次，其中剛需人群占到66.87%，改善人群占比22.89%，10.24%為投資客。
房産擁有情況方面，無房戶占比56.71%，擁有一套房産的占到30.49%，2套及以上的12.8%。
即将過去的2018年裡，有22.56%的網友成功買房，另有77.44%的網友還沒有“上車”。
2018樓市調控趨嚴，頻出的政策對購房者的置業心态有啥影響？18.52%的購房需求被“提前消費”，因為政策而推動了他們的買房進程；14.81%的網友“巋然不動”；66.67%的朋友則更主動的去關注市場、了解信息。
在對杭州當前房價的接受程度方面，近90%的網友覺得“偏高”甚至“太高”，有點難以接受，正在看文章的你，是不是其中一員呢？
對于2019年杭州樓市的走勢，1/3受訪者認為“穩”字當頭，45.68%網友認為會有小幅下跌，其實這個也是目前二手房走勢的趨勢，苗頭已經有了；另有8.64%的朋友認為杭州房價在2019年會小幅上漲，另外有總計12.35%的朋友認為2019年會“大漲大跌”。
談及2019年是否會出手置業，更多人的選擇是觀望一下，占到了47.83%，31.06%的網友表示會出手買房，其實小編也認為真正的剛需，在遇到認可的房子，是應該“該出手時就出手”的，畢竟“需求壓倒一切”，有21.12%的網友則與之相反，決定明年不買房。
雖然臨近年底二手房市場呈現活躍的态勢，有不少急需用錢的房東降價出貨，也有不少買家“撿了漏”，但是談及購房傾向，81.37%的購房者仍“中意”購買新房，也就是一手房産，剩餘18.37%的購房者則傾向二手房。
在購房預算方面，剛需仍是主導力量，購房預算總價在200萬以内的“純正”剛需比例占到39.75%，200-300萬區間的占29.19%，300-400萬區間的占12.42%，400-500萬的偏少，占了6.83%，500萬以上的改善及豪宅需求占到11.8%。
感謝參與了小編調查的各位，也感謝認真閱讀了調查報告的各位。
2018即将過去，2019的鐘聲即将敲響，不管有房沒房，人們對“家”的美好期許都是一樣的，對幸福生活的追求也是一樣的，隻要肯努力，相信大家的2019都會越來越好！小編也祝大家2019吉祥快樂，住房、買房路上一切順遂！
來源：杭州特價房